江苏-南京-六合区

南京市高淳区经济开发区管委会，省级开发区，政府直租厂房，招商引资，返税，价格优惠，欢迎来考察！

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六合经济开发区成立于上世纪90年代，发展于本世纪初，是江苏省首批批准的18个经济开发区之一。随着苏南现代化示范区建设的加快推进，六合经济开发区将建成为国家级功能区江北新区发展的中心。2012年开发区地区生产总值达220亿元，工业总产值达480亿元，目前入园生产性实体企业160余家，其中世界500强企业4家，包括美国赛莱默有限公司、中国建材集团、台湾大润发集团、中国化工集团；央企5家，包括中材国际、中国石油化工集团公司、中国建材集团、中国能源建设集团、中国橡胶总公司；外资企业30余家。六合经济开发区以江北大道为轴，规划面积50平方公里，东到雍六高速，西至宁启铁路，北接六合新城，南至马汊河，目前已完成近30平方公里基础设施配套建设。随着区委区政府简政强园区政策的不断推进，开发区将向西扩展10平方公里，向东择区域开发50平方公里，届时六合经济开发区总规划面积将近110平方公里。 一、便捷的区位优势 六合是南来北往的交通枢纽，在地理位置上有着得天独厚的区位优势。 公路：境内有宁连、宁通、宁淮、雍六等多条高等级公路穿境而过，长江大桥、二桥、三桥、四桥、过江隧道，构筑了多渠道、快速化过江通道。 铁路：距南京火车站30分钟车程，宁启高速铁路穿境而过，宁天城际轻轨已全面启动建设，2014年正式运营，将与主城区形成无缝对接。 水路：现有大小码头22座，最大停泊能力达5万吨级；国内最大的内河港口—南京长江新生圩外贸港口仅需25分钟车程。 空运：距南京禄口国际机场50分钟车程，六合机场正在建设之中，距开发区仅5分钟车程。 二、丰富的要素资源 人才创业高地：近年来，六合经济开发区始终坚持科技创新，人才兴区战略，大力开展招才引智、筑巢引凤计划，实施新兴产业领军人才、高端人才引进工程，先后同南京大学、南京航空航天大学等建成研究生创业基地、产学研一体化合作平台。 2012年开发区共有12人入选“南京科技创业人才引进计划”，其中4人为国家“千人计划”特聘专家，今年上半年已有4人入选“南京科技创业人才引进计划”。高标准建设的孵化基地、人才公寓已经投入使用，人才创业环境氛围日渐浓厚。 配套设施完善：开发区规划范围内，已基本达到“八通一平”（“八通”指：道路、给水、排水、电、天然气、通讯、网络、有线电视；“一平”指：地貌平整），园区道路“三纵四横”，产业格局分明，开发区环境提升工程和西部片区空间拓展正加快实施。绿化、亮化、美化已成为开发区发展一大亮点。 科教资源富足：南京现有高等院校45所，在校生76万人，各类科研人员70万多人，中科院、工程院院士77人，科研力量强大，产学研孵化、转化迅捷。 用工资源丰富：六合现有常住人口近百万，劳动力资源尤其丰富，特别是区域内优质的教育培训资源，为落户企业提供充足的熟练工人及管理人员。 市场资源广阔：地处长三角都市经济圈核心区内，沪宁杭城市间互动频繁，集聚有3000万人口城市群、2亿人口的大市场，伴随宁、镇、扬一体化城市的打造，未来发展空间广袤、市场广阔，为落户开发区的企业提供得天独厚的市场资源、增添无限潜力。 政务服务高效：随着市、区简政放权强园区政策的落实，将为开发区增添无限活力。开发区将着力打造保姆式的行政服务平台、为客商、落户企业服务的专业平台、以龙池湖为中心的商务活动平台，进一步提升开发区的服务水平和服务效能。 治安环境优质：开发区一贯以优质的治安环境保障企业稳定发展，园区内实施24小时安保巡逻，城管、市容常态化网格化服务监管，构筑立体治安环境，为企业发展保驾护航。 三、特色鲜明的主导产业 经过多年发展，开发区已基本形成了以汽车零部件、工程机械制造等为主的装备制造业，以各类节能环保设备和新材料生产为主的节能环保产业。开发区先后被江苏省发改委授予“江苏省汽车及零部件特色产业基地”、省经信委授予“工业化和信息化融合示范区”、江苏省商务厅授予“新能源汽车及零部件产业园”。当前，六合经济开发区紧盯国家重点发展的新兴战略产业导向，力争在高端装备制造业与节能环保产业两大新兴产业上再拓展，以期取得新突破。 1、高端装备制造业 结合开发区现有优势，在以机械制造为主的基础上，力求在引进新能源装备、汽车及零部件上取得新突破，全力打造“高端装备产业集聚区”。 汽车及其零部件:坚持汽车整车与零部件并行发展，结合区域差别发展和自身特点，六合经济开发区汽车整车产业将向特种车辆及新能源整车方向重点前行。目前，特种车辆主要以工程特种车辆南京极东建筑用工程车辆以及南京钢加工程用挖掘机的制造与再制造为主；新能源汽车重点发展纯电动汽车与增程式电动汽车，以嘉远电动汽车及相关企业发展为抓手。开发区将以整车特种车辆为线带动上下游产业发展，并注重自身汽车产业链发展，包括云海玻璃，南汽变速箱，同时利用中国橡塑集团南京7425有限公司全力打造车用及航空航天用中国第一大、世界领先的车用软管基地。 新能源装备：包括核电设备、风电设备、太阳能光伏设备等。我们未来将既注重大型发电、能源场站设备的生产制造，也关注应用在楼宇和家庭的分布式能源的发展（包括太阳能、风能等）。同时以冠城漆包线、中能建集团南京线路器材厂项目建设为契机，开始新能源装备产业的起步，面向全球知名新能源装备生产商进行招商。 2、节能环保产业 目前开发区已初步形成以节能环保设备和节能环保材料等为重点的前沿科技领域节能环保产业基地。 节能环保设备：以六合区传统的环保设备制造企业集聚为依托，围绕赛莱默（南京）有限公司、南京科盛环保有限公司、南京贝特环保有限公司、江苏狼博管道制造有限公司等数十家公司为核心，集研发、制造、服务为一体，全面提供液体、固体、气体处理、节能设备制造的技术、方案、设备工程服务，努力建成“节能环保产业示范区”。 节能环保材料：初步形成以无机非金属、高分子材料、复合材料等为重点的节能环保材料产业基地，区域内聚集了中建材、菲时特、恒翔保温、丰彩、彤天科技、天诗科技、鑫溢新材料等一批知名企业。其中，菲时特管业、恒翔保温材料皆为国内名牌企业，处于行业领先地位。开发区正在加速推进节能材料企业集聚和产业配套，以扬子、巴斯夫等重点企业为依托，结合现有产业基础，面向国内外各类节能环保材料招大引强，紧盯世界500强、央企、行业龙头企业，打造“节能环保材料特色产业领先区”。 展望未来，六合的发展孕育着无限机遇。2013年4月，国家发改委正式印发《苏南现代化建设示范区规划》，标志着我国第一个以现代化建设为主题的区域规划正式颁布实施。《规划》要求，南京作为苏南五市中唯一一个跨江城市，主要发展辐射带动苏北、皖北乃至中西部地区的重要门户作用；建设全国重要的科技创新中心、文化创意中心、航运物流中心和区域金融商务中心，成为国家创新型城市和国际软件名城。 六合区作为南京市的北桥头堡、江北新区的重要一极，发展条件得天独厚；六合经济开发区作为六合区经济建设的主战场，将坚持新型工业化不动摇，坚持先进制造业与现代服务业双轮驱动，对企业创新转型中载体建设、技术创新、高端人才引进、生产要素集聚等方面给予一系列优惠扶持政策。

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位置：地铁1号线花神庙站，无缝对接，临近南京南站，交通非常方便 高档园区 独栋办公 100-4000平米，可分割，可注册公司，可享受政策 租金价格2.5平/天 物业费5元/天/月 停车费200元/车/月 临停5元。 科技园区整体结构为地上六层地下一层，外墙采用玻璃幕墙设计，节能环保，园

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垠坤•棠城工园，是垠坤集团在南京江北新区为重点发展电子信息和智能制造产业而打造的新型现代化工业园区，项目总投资约10亿元，占地面积约100亩，总建筑面积约80000㎡，项目由2栋分层厂房和31栋双拼厂房组成，以培育高新技术产业为主导，打造成聚合生产制造、研发设计、中试成果转化、生产企业总部、产品展示和生产配套功能于一体的都市型产业集聚地。 项目整体依托六合产城融合的规划蓝图和较为完善的产业生态链，率先采用国内领先的智慧园区管理系统，打造“智能制造+产业加速+多方位管理运营”的智能制造产业基地，一站式解决入园企业实际生产需要，为入驻企业生产、创新及发展等全生命周期全面赋能，促进区域产业转型与升级。 容积率：1.2 建筑面积：80000㎡ 产业区域：江北新区、六合经济开发区 物 业 费：3元/㎡/月 运营模式：全部出售 招商中心地址：六合区天圣路111号永利大厦4楼 项目地址：六合经济开发区龙池街道龙中路与古棠大道交汇处 土地使用年限：工业50年 主力厂房面积：双拼1400-2150㎡，分层500-850㎡ 主力厂房层高：首层高7.2m/9m，二层4.8m，三层4.2m； 总套数：63套（31套双拼厂房+32套分层厂房）

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1、交通便捷：项目位于江宁空港开发区地铁旁，距S1翔宇路南地铁口1公里，可直达禄口机场。距宁宣高速仅3公里，贯穿机场高速，宁高公路，S234,S204等主干线。 2、环境优越：成熟工业园，园内赠送近300平自主使用花园，3公里内配套商业圈和住宅区，打造纯花园式办公及生产一体化。 3、项目主体：现房2层，钢混结构，层高4.8米，U型环抱，整栋8000平，可分割，独立产权。同时还有三层厂房，首层7.9米，二层6米挑高，三层4.2米，满足企业生产、办公需求。 4、产业园水电齐全，配套酒店，公寓，一站式服务。 5、周边市政条件成熟，环境优越，亚马逊、普洛斯、苏宁等世界知名企业集聚。

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【位置】: 江宁区诚信大道与苏源大道交叉口 【交通】：距高速路1km.  商圈2km.    南京南站5km.    地铁口1.5km 【面积】:14500㎡ 【结构】:砖混结构，环氧地坪， 【格局】:3层，一楼：承重5吨     二楼：0.8吨 【层高】: 5米  【消防】:喷淋 【业态】：仓储、设备组装、电商、同城配送、研发、加工等无污染行业 【优势】：距离高速口3公里，地铁口2公里，交通便利      【备注】：园区直招，同时可接受各种渠道推荐

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秦淮科创中心（梦幻城33栋）位于南京新街口第一商圈​‌‌‌‌，毗邻古色古韵的朝天宫风景区，距地铁二号线上海路站700米，距即将开建的地铁五号线朝天宫站200米，园区距内环西线580米。 周边环境优美安静、交通便捷；科创中心共计约1288平方米，包括200余个精装工位、多个独立办公室和会议室及其相关配套的网络、空调系统，配备了齐全的软硬件基础设施；中心还配备了专业的综合管理团队负责入驻企业的人力资源搭建、人事托管、行政托管、后勤托管等事务，进一步降低企业内耗，使其集中精力专注于业务。​

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南京石庙工业园位于江苏南京六合区横梁镇东吴路,园区是六合区重点园区，欢迎企业投资兴业！

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南京伊顿纪德国际校服生产基地位于江苏南京六合区滕云路与王子路交叉口南150米,园区是六合区重点园区，欢迎企业投资兴业！

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1、产业园招商中心直接出售。 2、南京市江宁区湖山路799号，湖山路与科建路的交汇处，距离地铁一号线龙眠大道和天印大道站1公里，步行10-15分钟可达；距南京绕城高速科学园B出口300米，直接到达宁杭高速，机场高速，长深高速等。 3、专业产业园打造，500-2000多种选择，首层7.2米-6米挑高，1-2吨的楼板承重，8*8米超大网柱间距；满足多种机械设备对于层高的需求，预留电梯井，满足企业生产、办公、研发等多种需求； 4、人性化多功能配套，采用地下停车模式，人车分流，构筑地面行人安全屏障，减少噪音和空气污染，缔造绿色和谐的园区生态环境，空间灵动组合以实现使用率转化；智汇工园将多层局部挑空、屋顶花园等更多附加空间回馈业主，升级空间价值。与企业顶层空间相结合，屋顶花园是名副其实的“休憩氧吧”，于此小憩畅谈、头脑风暴、露天会议，尽情体验智汇工园营造的企业人性化空间。 5、50年产权，两证齐全，可分期可按揭。 6、周围配套齐全，紧邻大学城，人才资源丰厚，食堂，宿舍，商圈一应俱全； 江宁智昊以智能制造业为核心，打造集高科技制造、研发创新、生态总部、生产性服务、商务功能配套等为一体优质综合产业园区，真诚期待各位老板莅临考察！

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江苏金万信产业园定位于打造南京空港地区最大的物流企业集聚区，是以科技创新为可持续发展的支点，努力打造以智能化、绿色化、商务化、高端化为核心内涵和鲜明标志的综合产业区。建成后，将形成物流分拣中心、高科制造中心、科技研发中心等综合型产业载体，主要面向大型物流企业、智能机械制造、新材料、高端汽车零部件等领域的优秀企业。 本项目总投资为10亿元，规划占地184亩，共分二期开发建设。其中一期项目总投资约6亿元。目前一期已竣工落成，二期即将在建。一期项目，总建筑面积约为50120平方米，由二栋单层钢结构厂房及仓库、设备用房、门卫等组成，标准厂房主体是单层钢结构厂房，符合物流、快运、精加工类的生产习惯和需求，内部局部有夹层，可作为办公室使用。二期项目，总建筑面积约为28000平方米，有一栋双层钢结构厂房及仓库、门卫等组成。 物流园采用专业的物业管理服务，有24小时的商住小区式保安保洁等物业服务，为企业提供全方位的安全保障。超低容积率的物流园，为企业提供宽敞舒适的工作环境，真正满足企业倡导的“工作=生活”的人文理念。

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清华同方南京科技园地处南京江宁高新产业园，紧邻104国道，宁杭高速，南京绕城高铁及地铁一号线，半小时内可达禄口国际机场和高铁南京南站。 园区内有研发办公楼、厂房、培训楼、食堂、公寓等。为响应军民融合国家大战略，同方集团于2015年7月与海军蓝鲸园管委会、江宁区政府联合，共同建设了“蓝鲸军民融合创新园南京同方园”，园区是国家级授牌军民融合类园区。园区将以海军需求为引导，以新能源、新材料、电子通讯、高端制造业为发展方向，以同方总部强大的产业背景为支撑，帮助入园企业发展壮大。

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产业园招商中心直接出售； 500-4000平米多种户型可供选择，7.9米层高，满足企业生产需求； 核心腹地，工业用地，产权明晰，两证齐全可按揭； 园区环境优美，配套齐全； 欢迎现场洽谈。

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规划总占地面积1288亩，计划重点引进高端制造业、新能源新材料、电子信息及互联网、生物医疗等高端企业。项目首期项目开工占地256亩，分为A、B、C三个板块共同开发，期房发售，产权50年，可贷款。欢迎广大优质企业入驻中南智谷产业园

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六合工业开发区位于江苏南京六合区宁六路541号,园区是六合区重点园区，欢迎企业投资兴业！

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货运站距离：6.2公里 高铁距离：19.8公里 港口距离：4.2公里 机场距离：42.2公里 区位介绍：东临星火路，西临朱家山河南临星火E方，北临南京航天长峰 公路运输：东临星火路，西临朱家山河南临星火E方，北临南京航天长峰 铁路运输：2公里 园区周边房价：12533 元/㎡ 两居室租金：2100 元/月 本市住房均价：11333 元/㎡ 园区生活配套：园区配套完备，员工公寓，超市，酒店，健身等等。 居住环境：开发区交通便利，生态环境良好，基础设施一应俱全，投资环境优越 商业环境：交通设施、邮电通讯、银行、餐饮、游乐、休息等设施齐全，优良的商业环境 超市：苏果超市(光华路购物广场店) 百货商场：石林百货批发市场 酒店商务：南京维景国际大酒店 休闲娱乐：南京华世博纪休闲俱乐部 医疗：南京市第一医院 教育：南京秦淮外国语学校

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六合区南京化学工业园区位于江苏南京六合区赵桥河路198号,园区是六合区重点园区，欢迎企业投资兴业！

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江苏程桥开发区位于江苏南京六合区严吴路与桂南路交叉口东100米,园区是六合区重点园区，欢迎企业投资兴业！

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南京服装工业园位于江苏南京六合区编钟东路199号,园区是六合区重点园区，欢迎企业投资兴业！

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南京六合程桥开发区位于江苏南京六合区严吴路与桂南路交叉口东100米,园区是六合区重点园区，欢迎企业投资兴业！