江苏-南京-六合区

一、项目概况： 1、规模：总用地面积11.9万平方米（178.5亩），一期已建成建筑面积9.4万平方米，二期拟建筑面积26万平方米。 2、建筑布局：园区以多层厂房、创业基地为主，以高层综合楼、国际企业会所、创业公寓、配套商业为辅，拟打造世界一流标准国际企业的综合智慧园区。 3、区位：江宁经济开发区前沿制造业中心地带，长青街与将军大道交汇处。 4、周边重点配套： ①、出口便是公交站上下班便捷，900米抵达机场线S1号线吉印大道地铁站及河海大学地铁站。 ②、门前即是江宁区主干道将军大道和机场高速，直达市区和禄口机场。 ③、两公里内抵达河海大学商业生活中心 ④、10分钟车程可抵达江宁百家湖、九龙湖商业中心。 二、产业引进方向：智能制造产业、前沿电力行业、新材料行业、物联网、软件行业、互联网行业，以及相关联的上下游产业。 三、【其他】 在广泛开展群众体育活动作为国家建设的一个基本着力点，努力实现体育事业全面、协调、可持续发展的这一大环境下，园区专门开辟一块室外场地作为室外足球场，既能满足园区员工的日常体育活动，又能举办园区内各个企业之间的友谊比赛，将城市休闲生活和体育文化事业有机融合。

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南京程桥开发区位于江苏南京六合区严吴路与桂南路交叉口东100米,园区是六合区重点园区，欢迎企业投资兴业！

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货运站距离：4.5公里 高铁距离：12公里 港口距离：3.6公里 机场距离：42.9公里 区位介绍：秦淮区东西分别至外秦淮河，南至宁溧公路、双麒路，北至建康路、升州路，与江宁区、雨花台区、玄武区、建邺区、鼓楼区相邻。 公路运输：贯穿或经过区内的公路有104国道、宁杭公路、沪宁高速公路、沪蓉高速公路、南京绕城公路等。 [23] 南北向的干道有中山南路、洪武路、中华路、太平南路、长白街、龙蟠中路、龙蟠中路隧道、解放路、御道街、苜蓿园大街、友谊河路、银龙路、双麒路、王府大街、莫愁路、汉西门大街、虎踞南路； 东西向的干道有中山东路、汉中路、淮海路、石鼓路、秣陵路、户部街、常府街、瑞金路、后标营路、白下路、建邺路、大光路、光华东街、紫金路、象房村路、建康路、升州路、光华路、石杨路等 铁路运输：7.5公里 园区周边房价：12000 元/㎡ 两居室租金：2000 元/月 本市住房均价：21848 元/㎡ 园区生活配套：园区配套完备，员工公寓，超市，酒店，健身等等。 居住环境：开发区交通便利，生态环境良好，基础设施一应俱全，投资环境优越 商业环境：交通设施、邮电通讯、银行、餐饮、游乐、休息等设施齐全，优良的商业环境 超市：沃尔玛超市 百货商场：大洋百货(新街口店) 酒店商务：金陵饭店 休闲娱乐：海尚海美食休闲广场 医疗：南京市妇幼保健院 教育：南京市女子中等专业学校

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江苏中山科技园基地位于江苏南京六合区博富路9号3栋附近,园区是六合区重点园区，欢迎企业投资兴业！

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江苏南京马集镇工业园位于江苏南京六合区马集镇汇聚路4号,园区是六合区重点园区，欢迎企业投资兴业！

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江苏可成科技园位于南京江北新区智能核心区（桥林板块），是江北新区经过省、市认定的民营科技企业平台载体。2017年被评定为“南京市级众创空间”、“江苏省级众创空间”和“市级科技企业孵化器”。 园区按照“一园多区”的规划，将整个园区分为 研发区、生产区、商务配套 等功能区域。项目为市、区重点项目，享受相关优惠政策。 1、是江北新区两证齐全，可分割、可过户的为数不多的工业园区之一。 2、可租、可转让，可分期、可按揭（首付五成，长按揭10年）；有1000平米左右层高8米中试厂房、2000-3000平米独栋、1200平米大平层等多种选择。 3、位置优越，周边名企林立：台积电、清华紫光、上汽集团、中国南车等。 4、交通便利：地铁S3自南站出发，与1号、2号、3号线交汇，直达桥林园区。驾车出长江隧道，全程快速路，20分钟到达。离南京七坝港10分钟车程。 5、配套齐全：园区有人才公寓、员工餐厅、保税仓库等，免除企业后顾之忧。 6、首批企业已入驻，适合企业总部、研发基地、轻工生产等。 7、二期5万方正在建设中，即将交付，早定有优惠。欢迎来电，实地考察。

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六合马集镇工业园位于江苏南京六合区马集镇汇聚路4号,园区是六合区重点园区，欢迎企业投资兴业！

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六合竹镇工业园位于江苏南京六合区丰乐路与竹杨路交叉口西北150米,园区是六合区重点园区，欢迎企业投资兴业！

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江苏南京竹镇工业园位于江苏南京六合区丰乐路与竹杨路交叉口西北150米,园区是六合区重点园区，欢迎企业投资兴业！

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江苏新篁工业园位于江苏南京六合区新篁镇,园区是六合区重点园区，欢迎企业投资兴业！

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江苏南京服装工业园位于江苏南京六合区编钟东路199号,园区是六合区重点园区，欢迎企业投资兴业！

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江苏南京工业开发区位于江苏南京六合区宁六路541号,园区是六合区重点园区，欢迎企业投资兴业！

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江苏雄州工业园位于江苏南京六合区高雄路与203县道交叉口东北100米,园区是六合区重点园区，欢迎企业投资兴业！

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溧水项目介绍：1、项目选址溧水高新区永阳产业园区（溧水科技产业园），位于溧水区永阳街道核心位置,紧靠机场路和宁杭高速。规划用地面积约440亩，建筑面积约62万平方米。（引进工业机器人、人工智能设备及产品研发、中试、技术交流和成果转化生产。配套人才公寓、职工服务街区及办公服务中心。建成后吸纳高素质人才近千人）19年2月份开工建设，2020年建成，10万方高标准厂房在建，一期开售，1号楼到12号楼。距离禄口机场19KM，距离溧水高铁站3KM，宁杭高速溧水东出口1KM，距离S7地铁站2KM,距离溧水区政府5KM，区位条件极为优越；  2、园区600-9000平米多种户型，首层5.1米~8米挑高，8*8米超大柱距，满足多种机械设备对于层高的需求，装配货梯及电梯，可生产、可仓储，拥有多重选择；  3、独立停车位，独立疏散出口，人车分流、轿车与货车分流，合理安排内外部货流、车流、人流动线，满足企业物流需求；  4、市重大项目。南京市唯一独立产权，双证齐全的产业园。可分期可按揭,低利率，付款方式灵活，降低企业资金占压；

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皇庆湖科技小镇位于国家级江北新区延伸区，整体规划面积近10平方公里。是世界五百强企业碧桂园集团在环南京都市圈的又一产城融合标杆力作。项目距离国际级江北新区核心区20分钟车程，交通便捷，坐拥江北新区不可多得的湖景湿地，生态环境绝佳。园区位于苏皖两省交界处，区位条件优越，紧邻国家级南京江北新区，距江北新区核心区25公里，距南京40公里，属南京一小时都市圈。 交通优势：南谯区路网密集，航空、铁路、航运、高速等交通四通八达。 区内有合宁、马滁扬、南洛高速，104、312、311国道，滁宁（滁州-南京）、滁来全省道。 滁宁快速通道为双向8车道，可直达南京长江过江隧道。 滁河、清流河直通长江口岸，到国内最大的内河港口新生圩港仅60公里，可直接进行国际航运。 南谯区距离南京禄口、马鞍两个国际机场均为一小时车程。 京沪、宁西铁路在滁州市内设站，京沪高铁滁州站距南谯新城仅10公里。正在建设的通往南京的城市轨道交通始发站设于高铁滁州站。

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南京江苏工业开发区位于江苏南京六合区宁六路541号,园区是六合区重点园区，欢迎企业投资兴业！

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江苏南京新篁工业园位于江苏南京六合区新篁镇,园区是六合区重点园区，欢迎企业投资兴业！

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项目全称：世企汇谷—— 江宁智造企业基地 地址：江宁区经济开发区核心板块，空港新城中心地段，华商路38号，新普洛斯对面。 交通便捷：项目距S1翔宇路南地铁1公里，即S9号线直达高淳换乘站。向南1站可达禄口机场（禄口机场换乘S7号线直达溧水方向）,向北5站可达南京南站。 项目主体：标准工业厂房，现房2000-8000平米2层*户型，赠300平花园式场院。580平、800平、1000平单独分层户型。可按揭，独立产权。 周边配套：周边*，学校，高端商务办公，商场、大型住宅区，产业集聚区等。

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宝湾产城·南京浦口智造园中国南山集团旗下负责产城综合业务开发运营的平台公司宝湾产城开发，中国南山集团总部位于深圳蛇口赤湾片区，成立于1982年，是经国务院批准的中国第一家中外合资企业，创始人是被誉为“改革开放事业重要探索者”的袁庚先生，大股东分别为：招商局集团、中国海洋石油总公司，以及广东省国资委、深圳市国资委，是国有企业混合所有制探索的先行者。 本项目位于江北新区浦口经济开发区林中路，总占地600亩，总投资80亿元，分期开发，一期82亩，二期213亩。其中一期总建筑面积约9万方。距离S3双垅地铁站2公里，兰花塘站3公里，距离绕城公路4公里。以集成电路、智能制造、新能源汽车、新材料为主导产业，项目周边台积电、清华紫光、华天科技、鸿海、上汽依维柯、知豆新能源汽车、博骏新能源汽车等龙头企业集聚，商业配套完善，学校资源丰富。

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一.科创城位于中国（南京）软件谷核心区，科创城核心区内，项目总占地面积217亩，规划总建筑面积超过60万，是南京规模性“互联网”产业基地，由4个地块组成，共有15栋建筑，分为两期开发。 二.楼盘参数 1.楼盘位置：南京市雨花区大周路32号。 2.交通情况：710区间 710 88 866 113 112路等多站直达一号线天隆寺站和S3号线铁心桥站。 3.出租面积：120-2000m2任意分割组合，整体招租。 4.周边配套：员工食堂，人才公寓，商业一条街，羽毛球馆，生活设施齐全。 5.装修情况：地面地板；墙面胶漆；顶部棉板吊顶空调及综合天花系统。 6.物业公司：自持物业管理公司；物业费：4元/平米/月，公摊水电费0.9元/平米/月。 7.大楼参数：综合得房率70%-75%；停车位：7000多个停车位，配备品牌电梯，5部客梯，1部货梯，2个消防通道。 三.租金政策 从即日起签订软件谷科创城租赁合同的办公企业可享受以下政策： 1.免租期政策：根据面积大小可享受2-4个月的免租期政策； 2.租金政策：根据楼层 朝向的不同给予不同程度的租金优惠； 3.纳税退租政策：符合园区要求的企业可享受纳税返房租的政策，根据纳税标准可以免两年房租。雨花政府园区，政策大力扶持，面积大小可自由组合分割